购房合同和收据丢了怎么交房?购房合同和收据的金额不符怎么办?
2024-01-22 13:57:03 来源：淘房网
在买房的时候购房合同和收据是非常重要的凭证，它们是购房人和房产开发商之间的合约，既规定了双方的权利和义务，同时也对购房者的权益提供了保护，那么购房合同和收据丢了怎么交房?购房合同和收据的金额不符怎么办?
一、购房合同和收据丢了怎么交房?
1、联系开发商：首先，尽快联系房产开发商，向他们说明情况，并请求他们提供一份购房合同的复印件。通常情况下，开发商会有购房合同的备份，他们会为您复印一份并盖章，这样复印件就与原件具有相同的法律效力。同时，也可以询问他们是否有收据的备份，如果有，也请他们提供一份复印件并盖章。
2、办理相关手续：如果购买的是期房并且尚未办理房产登记，那么您还需要到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询，并根据相关规定办理登记手续。如果能及时办理产权登记，就可以避免因丢失合同和收据所带来的不便。
3、遵循合同约定：购房合同是购房人和房产开发商之间的合约，规定了双方的权利和义务。因此，在交房过程中，应当遵循合同的约定，全面履行自己的义务。如果合同中有关于交房的具体要求和程序，请遵循这些要求和程序。
二、购房合同和收据的金额不符怎么办
如果合同签订的金额与付款金额不一致，需要区分几种情况来处理：
1、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款，如果是付款金额少于签订金额，一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应当予以返还。
2、合同签订金额与付款金额不一致，是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说，在合同履行过程中，可能出现市场价格的变化，双方进行沟通后达成共识，对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行。
3、合同签订金额与付款金额不一致，是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。如果在合同约定中，赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下，可以依事先约定的方法调整付款金额。
