商业贷款转公积金贷款要多久?商转公不成功的原因是什么?

商业贷款虽然申请比较方便，但是利率比较高，所以不少人在有了公积金后想要转成公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款要多久?商转公不成功的原因是什么?

一、商业贷款转公积金贷款的时间与流程

申请商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间，时间比较长，这是因为商转公涉及的流程比较多，主要的流程如下所示：

1、去公积金中心与商业银行做好咨询。首先需要客户咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是为了了解商转公的具体政策。

2、联系贷款银行申请提前还贷。客户必须要根据公积金中心提示来联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，不可以在公积金中心不知道的情况下采取行动。

3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料并不复杂，主要有客户的收入证明、征信报告、收入流水以及还款流水等等，具体要以公积金中心的通知为准。

4、联系原来的贷款银行进行还款。在公积金中心审核客户资料以后，客户就可以准备资金将商业贷款还上。

5、联系银行取回相关材料。客户在结清商业贷款以后需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

6、将取回的资料统一整理后交给公积金中心。

7、公积金中心整理并审核资料后会要求客户来面签。面签并不是很困难，与商业贷款基本一致，客户如实回答问题就好。

8、客户面签以后办理房屋抵押的程序。面签如果不存在问题，公积金中心会将客户的资料提交给相关的部门办理抵押。

9、公积金中心收到抵押凭证以后会安排放款。只有客户的房子成功办理抵押且公积金中心收到抵押凭证以后才会安排放款，客户可以及时关注抵押进度，有问题也要尽快沟通。

不同地区的公积金中心在转换流程上面可能会有一些区别，客户需要提前做好了解，做好准备以后再去行动。

二、商转公不成功的原因是什么

商转公不成功的原因主要有以下几点：

1、征信报告有污点

在申请商转公的时候，公积金中心会重新审核客户的资质，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录，那么就表示客户有一定的信用风险，公积金中心会拒绝客户的转贷申请。

2、收入不符合要求

公积金中心对客户收入水平同样有要求，会要求客户的月收入最少是公积金贷款月供的两倍以上，如果客户在商转公的时候还有其他的贷款没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求。

3、公积金账户异常

办理商转公业务的时候，需要客户公积金账户不能够是被封存的状态，如果此前客户因为离职或者是失业导致公积金断缴了，这会影响到商转公的业务办理。

4、公积金连续缴费时长不够

想要办理转贷业务，客户的公积金连续缴费时间不能够低于12个月，不过这个需要以当地公积金中心的公告为准，各个地区公积金中心对客户缴费时长的要求可能会有一些区别。

5、公积金可贷额度不足

客户需要将商业贷款一次性全部转为公积金贷款，不能够只转其中的一部分，所以需要客户可以申请到足够的公积金贷款额度，如果可贷额度不足也会导致商转公失败。

影响公积金贷款额度的因素主要有公积金账户余额与公积金缴存基数，总的来说公积金账户余额以及缴存基数越多，能够申请到的公积金贷款也就越多，具体客户要求咨询当地的公积金中心。

6、名下有未结清的公积金贷款

公积金中心不会允许同一个客户名下有多个未结清的公积金贷款，如果客户有以前的公积金贷款没有结清，也会导致商转公失败。